【額外新聞】歷年最大【詹宜軒╱台北報導】台北市信義計劃區2017年再成豪宅最熱戰場，包括將進場的「陶朱隱園」、興雅BCF、富邦D1共計金額至少720億元，是該區有史以來最大案量期，若再加上銷售中的「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」，合計推案量將破千億元，市場人士指，幾乎超過高雄市1年新案平均量體。號稱將創信義計劃區最高價的「陶朱隱園」，日前已上樑，預計明年Q4取得使用執照，中華工程（2515）董事長特助沈輝庭指出，全案將在農曆年後正式銷售，目前持續接觸買家，但針對最敏感的價格問題，沈輝庭則不願透露。該案規劃地上21層旋轉建築，單層2戶，共有40戶可售，每戶坪數288坪，外界預估單戶總價應超過10億元。 富邦D1總銷170億正進入最後裝修期的興雅BCF案，為冠德建設（2520）手上最後1筆豪宅案，共3塊基地；訴求是信義計劃區內唯一同時面對公園、學校的豪宅案，坪數規劃150、165及205坪產品，強調獨門獨戶，隱密性高。價格冠德未有定案，將視明年市場景氣做最後定奪，預計Q3進場，總銷估計約200億元。同在明年下半年登場的富邦D1，基地位於信義路五段、莊敬路口，估計已整合的1000餘坪土地，將先申請建築執照，規劃20~70坪，總銷上看170億元。除新案外，目前該區銷售中的個案尚有「琢白」、「文心信義」及「皇翔御琚」等，可售金額超過300億元。代銷「琢白」的慕樺廣告總經理黃毓玅表示，「雖說明年百花齊放，但不少案子已在檯面下接觸客戶，各家產品都有其特色，不擔心競爭激烈。」 低樓層可觸及1字頭黃毓玅指出，即便看屋豪客身家底子雄厚，但對房價、持有稅、甚至管理費用會錙銖必較，「買氣的確較為觀望，明年若稅制朝善意修正，估計豪宅市場有望回溫。」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，明年信義計劃區千億元量體，可能比高雄全年新增量還大。雖然近年新建案價格持續下修，但因素地稀少，加上多數斥資找知名建築團隊，推升造價成本，價格仍有一定水平，「低樓層應有機會觸及『1』字頭，但高樓層單價會在250~300萬元，銷售期估至少3~5年。」
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【額外新聞】【陳世峰╱台北報導】已鮮少在媒體面前曝光的法拍界大老游世一，目前擔任台北市不動產土地開發都市更新協會首任理事長，近來為了都更議題親上火線，積極拜會地方首長及立委。游世一認為，阻礙台灣都更前進有3大原因─不合理稅制、無整體規劃、不想進步。「別的國家是老屋加重課稅，但我們卻反過來，對新房子課重稅，目的是鼓勵大家不要進步嗎？」游世一大嘆，台灣老房子稅愈繳愈輕，一換到新房子房屋稅暴漲，誰會願意都更？偏偏老房子問題多，又妨礙都市景觀，政府卻沒有那個魄力去解決。他以中國都更為例，廣州楊箕村剛在10月完成村改，全村1496棟老屋全面拆除重建，6年完工政府還設席辦桌，村民叫好，而上海都更只花了10年就完成，整個城市景觀煥然一新，「台北這10年市容依舊，說要更新卻缺乏整體規劃，都在原地踏步。」沉淪提升一念之間「都更法令再不修改，10年後只會讓台北變成菲律賓！」游世一批評，專家假藉高容積影響市容、天際線等反對高容積，但反觀香港、新加坡、上海全都開放容積，「哪個不比台北進步？」他呼籲政府，不提出高獎勵容積增加誘因，都更根本推不動。 游世一認為，不動產是經濟領頭羊，學者亂入已破壞產業幾10年來的努力，台灣正面臨嚴重危機，現在年輕人買不起房，何不祭出優惠都更，讓開發商廣蓋住宅，1戶換多戶，房子多也炒不起來，還能解決居住問題。他直言：「做不做純粹心態問題，政府要向下沉淪還是向上提升，完全在一念之間。」
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中國時報【陳文和╱綜合報導】
南韓民眾26日在首都首爾光化門廣場等地舉行第五輪燭光集會，要求朴槿惠總統為閨密親信崔順實干政醜聞辭職下台。據主辦單位估算，首爾與各地約有200萬群眾參與，人數超越第三輪集會時的100萬人，創南韓歷來集會規模之最。
南韓接連數周來的周末倒朴集會益趨盛大，首爾26日雖下霰、氣溫嚴寒，但民眾參與集會遊行的熱情絲毫未減，主辦方人估計約150萬人現身。首爾以外多個城市當天也有反朴集會，人數合計約50萬人。不過警方估計首都集會人數約26萬人。
倒朴集會規模擴大
各地集會遊行過程大致平和，有不少家庭全家出動，也有許多不滿學校腐敗的學生、經濟弱勢的陷困勞工以及抗議米價的農民積極響應。而支持朴的粉絲俱樂部等保守派團體，當天下午也在首爾火車站廣場舉行集會，反對朴槿惠下台。主辦方估計參加人數達1萬人。
最快下周展開彈劾永和房屋二胎
隨著執政黨內支持倒朴行動者與日俱增，南韓國會最快可能下周投票表決展開彈劾總統程序。
一名參與首爾倒朴集會的23歲學生李承哲（音）說：「我不認為朴槿惠將自動辭職下台，但我們必須盡可能升高逼退聲浪，以鼓舞國會推展彈劾朴槿惠的行動。」
47歲的上班族沈圭日（音）說：「我來集會，是想讓子女知道，人民才是國家的主人，而不是那些掌權的人。」
首爾集會遊行主辦方稱此次活動為「要求朴槿惠下台的非常國民行動」，事前並再度向法院申請准許將群眾活動範圍延伸到距離青瓦台（總統府）僅200公尺的首爾市清雲孝子洞居民中心。法院25日首度裁准群眾得遊行到青瓦台200公尺外，但限定在居民中心的集會遊行只能從下午1時持續到下午5時30分。
主辦方另申請26日在青瓦台附近4處地點集會並遊行，分別是中央政府首爾辦公區昌成洞分館、新村金庫光化門店、SEUM藝術空間樓前、新橋洞交叉路口的4條人行道，但4處集會均遭警方禁止。警方雖批准晚間8時後9條遊行線路，但「人牆包圍青瓦台」相關活動只允許在栗谷路以南進行。
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SEOUL, SOUTH KOREA - FEBRUARY 25: South Korean President Park Geun-Hye arrives during a dinner after inauguration ceremony at presidential house on February 25, 2013 in Seoul, South Korea. Park is ．．． 較多SEOUL, SOUTH KOREA - FEBRUARY 25: South Korean President Park Geun-Hye arrives during a dinner after inauguration ceremony at presidential house on February 25, 2013 in Seoul, South Korea. Park is sworn in as the first female president of South Korea. (Photo by Chung Sung-Jun/Getty Images) 較少
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Getty Images | 拍攝者 Chung Sung-Jun / Getty Images
2013年2月25日週一 台北標準時間下午8時05分
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